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第2209章（第2页）

罗子良回答。

“请问罗书记，您说不竞地价，还可以暂时不付土地出让金，那我们把房子建成后，你们政府也会限房价吗？”

另一个房地产老板提问。

“当然要限了，我们建房，是解决全市买不起房的群众的住房需求的，房价高了，他们买不起呀。我了解过，你们开发一个楼盘的纯利润在510之间，我们会核算你们的成本，只能允许你们得到这些利润空间。其实呀，这样做，你们也看不到未来，心里面没底。为此，我们还有一个更简单的方法，你们拍下一块地以后，在上面建房子，建完以后，我们以百分之十的利润付给你们。比如，你在那幢楼投了一千万，盖好以后，我们给你一千一百万，你什么都不用管，只管建好房子就好。”

罗子良说。

“真的假的呀？”

那个老板有些不可置信。

别看百分之十的利润不大，但因为房地产的资金基数很大，所以从绝对值来说，赚得很多，这个利润在房地产领域，也算是很高的了。

“当然是真的了，我当着这么多人说出来的话，绝不会食言而肥的。到时候，我们也会签订相关的协议。不过，有一点你们必须清楚，因为走的是商品房的开发流程，所以，一些手续你们也得按部就班的办。拍卖土地，办理各种证件，都是以你们的公司名义来做的。你们安排人员准备相关的材料，我们政府会安排工作人员跟进。另外，原材料的采购，房屋的建设质量，我们都会安排人员进行监管。”

罗子良说。

“百分之十的利润？好啊！好啊”

参加会议的开发商们兴奋之情溢于言表，这可是稳赚不赔的生意，还不用劳心劳力去跑什么关系，不用去求爹爹告奶奶。如今的银行开发贷款利率也就是百分之六左右，就算是去贷款来开发，也能赚个百分之四的差价。借个一亿，一两年建好房子以后，就能干干净净赚到四千万！

正所谓，东边日出西边雨，有人欢喜有人忧。别人兴高彩烈，但盘江市的房地产开发商们，一个个脸都黑了！

如果这个计划实施成功，那谁还来买他们盖的高价房？等待着他们的是，一上一上又一上，一上直到楼顶上，然后眼睛一闭，解脱了。

对于这些人的表情，罗子良完全看在眼里，也早就预见到，他说，“用不了多久，我们盘江市的房价肯定会受到严重的冲击，不少人也会因此倾家荡产。为今之计，赶紧降价促销，能收回多少是多少，然后积极投入到我们政府主导的商品房建设当中去，用赢利抵消损失。”

“罗书记，我们降价促销，前期买房子的人跑来打砸我们售楼部怎么办？”

一个房地产商人问。

“出现这样的事情，我让公安干警去维持秩序，谁敢砸东西，都抓起来，并让他们赔偿你们的损失！”

罗子良郑重地承诺。

第1485章民生五

一直以来，房闹时不时会出现，但从来都是不了了之。现在，盘江市的市委书记直接明确表态，会派警察去干预，把肇事者绳之以法，让大伙儿再一次怔住！

对这个问题，罗子良有自己的思考，他说：

“房价一下降，就打砸售楼部进行维权的业主究竟是些什么人呢？无非有两种，第一，开发商自导自演的打砸售楼部的行为第二，伪装成业主进行垂死挣扎的炒房客，而后一种的可能性比较大。

“如果是开发商这么做，这是明显的倒行逆施行为。国家的房地产调控政策法规，进一步强化，细化，房住不炒的理念，已经逐步深入人心。房地产市场回归健康发展，去除暴利，是大势所趋，顺应民心。无良开发商没有社会责任感，不去想怎么回报社会，而是在房地产下行趋势下，进行倒行逆施的阻止房价下降，演戏给政府部门看，企图扰乱国家的房地产调控政策。这种行为非常可耻，只要在盘江市发现一次，就处理一次，绝不宽贷！

“炒房者这么做，这是明显的扰乱社会主义市场经济秩序的行为。商品房属于商品，有涨有跌是很正常的事情。在房地产业下行趋势下，开发商为了减缓资金压力，降价促销，回笼资金，是市场行为。炒房者看到房价下跌，利益受损就进行打砸售楼部，美其名曰进行维权，简直就是莫名其妙不可理喻。

“炒股的亏了，怎么没有人去打砸证交所？银行存款利率下降了，是不是也要打砸银行？买的衣服穿了一季，结果打折销售了，是不是要打砸服装店？明显的是强盗逻辑，没有一丁点儿契约精神，此种行为，就应该严惩不贷，还房地产市场一个健康的发展环境”

罗子良铿锵有力的话，让与会的房地产开发商们感受到了压力，也明白了盘江市调控房产市场的强大决心！

散会后，罗子良带着代市长邓雅琳等几个市领导宴请了前来参加开会的房地产商人们。自副书记副市长以下，全部回了家，连吃饭的资格都没有。这也让这些平时在商人们面前高高在上的官员备受打击。

酒店的饭菜虽然很普通，但这些商人们心情舒畅，因为他们觉得他们受到了尊重，受到了礼遇。

罗子良一桌一桌地敬酒。

当敬到郑珊所在的那一桌时，郑珊娇笑道，“罗书记，原来您的资金是这么解决的呀，还真是让人感到很意外。”