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第2209章（第1页）

单是这两个情况，让这次的会议一开始就充满了神秘色彩。

那些进入会议礼堂的人都在纷纷交头接耳，一些人就猜测，说盘江市要搞大规模的城中村改造了，另一些人认为，政府准备建设一个新区，反正说什么的都有，但都没有确切消息。

等时间差不多以后，只见市委书记罗子良带着盘江市的几位主要领导走上了主席台。

罗子良坐下后，打开笔记本，就开始讲话：

“各位老板，各位领导，同志们。今天请大家到这里来开会，大家肯定充满了好奇，充满了困惑，但有一点是肯定的，我们打算盖房子，而且，盖的是一大批房子。”

罗子良的讲话，一开始就很意外，他在称呼的时候，就把老板放在了官员们的前面，对政府的报告来讲，说话用词都是很严谨的，出现这样的情况，这可是破天荒的事情。这让参加会议的老板很是感动，觉得受到了极大的尊重。

接着，房地产商人听到确实要建设房子的时候，都很兴奋，磨拳擦掌准备大干一番了。

只听到罗子良继续说：

“房地产的问题，我不想多说，在座的各位心知肚明，而我，只想让我们盘江市的市民群众能住得上房子，安居乐业。可是，现在的房价已经飞到天上去了，伸手够不着了，怎么办呢？

“这好办。市场的归市场，保障的归保障。你们建的房子我买不起，那我就自己建房自己住。

“我翻看了一些资料，发现九十年代有不少单位职工集资建房，一个人出二万多三万就能得到一套房子。就算到了现在，建筑成本和人工成本上升，难道出资二十万三十万还得不到一套房子吗？”

集资建房？这个概念一出，引爆了整个会场，与会人员面面相觑，嗡嗡之声更是打断了罗子良的讲话，让他不得不停了下来。

等大家的议论声小了点以后，他才又说道：

“各位不要误解，单位里集资建房很早就叫停了，我这里说的集资建房就是，我们盘江市这个大家庭的集资建房，就是我们盘江市出土地，需要房子的群众出钱，请在座的老板们帮忙盖房子的一个过程。

“可能这么说，大家都会犯糊涂，流程是这样，我们政府划出一块地，也估值进行拍卖，但我们不是竞地价，而是竞你们手里有多少资金。哪个老板手里的流动资金最多，我们就把这块地卖给他。而且，土地出让金不要你马上开，你用你手里的这笔钱在这块地上建房子，钱花得差不多了，就可以卖房子回收资金了”

第1484章民生四

这种出让方式简单是闻所未闻，开创历史之先河，简直是石破天惊，让参加会议的各个开发商以及各级官员们目瞪口呆！久久回不过神来

但罗子良在台上自顾自地说：

“我们的房价之所以那么高，首先就是创造了一个又一个的地王，土地成本日益高企，我们必须从源头上解决这个问题。其次，你们商人交纳了土地出让金以后，就没有钱建房子了，只能去银行贷款。那么大一笔钱，利息就有不少，羊毛出在羊身上，只能推高房价了。

“第三，商品房从立项开始，涉及到政府十几个部门，菩萨太多，老爷太多，孝敬完这个，又孝敬那个，一圈下来，花了不少冤枉钱不说，还费时费力费人，增加了公司运作的办公成本，这些当然也算在房价里了。现在，我向你们承诺，除了明文规定的工本费以外，不让你们花一分冤枉钱。谁要是拖着不办证，给你们脸色看，就来找我，我帮你们处理！

“第四，我们准备建的商品房以单体楼为主，在郊区最多也就三幢五幢连在一起，是全开放的，不搞划地为牢的那种小区。所以，你们就不用建什么配套。市政配套是我们政府的责任，由我们负责规划建设。

“第五，以往你们建好了房子，还要宣传推广，还要卖个一年半载的，周期长。现在，房价低了，还没建好已经卖完了。极大地缩短了开发周期。

“总之，我们想尽一切办法下定决心降房价，砍掉一切不必要的中间环节，减少浪费，切实解决群众的心头之痛。下面到了问答环节，听不明白的请举手提问。”

罗子良的话一说完，整个会场鸦雀无声！因为这个讯息量太大，大伙儿还没回过味来呢。

罗子良也不着急，开始慢慢喝水。

市委书记不说话，其他人连想咳嗽都悄悄忍着，怕弄出声音出来引人注意。

很久，郑珊才开头打破沉默，问道，“罗书记，听您刚才的意思，是要在盘江市建设一大片房屋，而不是一小点，我就想问，你们盘江市有那么多钱收储土地来开发吗？据我所知，国家基本上停止了棚护区改造，想要获得银行的资金支持很困难，如何赔偿被拆迁户？不知您是怎么解决的？”

罗子良点了点头说，“刚才我已经讲了，我们不打算搞成片的楼房，不搞大拆大建，以单体楼为主。在全市范围内遍地开花、见缝插针建设楼房。一个单体楼的占地面积，也就是几百上千平方米，灵活性很大。我打个比方，如果我们发现市区某个角落有块空地，空地上只有那么几家人，我们政府就会出面去跟他们谈，按市场价补一些钱，再补几套房子出去，把那块地征收过来，建设一幢楼，就可以解决几百个人的住房问题。另外，我们市的土管部门，早就已经收储了不少建设用地。可以说，建设用地的问题不是问题。”

“政策方面允许吗？”

郑珊不放心地接着问。

“我们的建设，都是按照商品房的流程走，不会触碰法律和政策的红线的，这一点请放心。”