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第707章 成本太高可能要100亿（第1页）

“哇，这座酒店好高啊。”林月站在窗前，俯瞰浦江西岸街景，忍不住一声惊呼。林向东走过去，微笑道：“阿月，这座酒店就是全球最高酒店。我们所在的楼层，有330多米高。”碧优菲利浦走过来打望一会儿，惊讶道：“这座城市好大呀，挺繁华的。”林向东道：“魔都是华夏最大的城市，有接近1600万人。再过十几年，它会成为全球最繁华的城市之一。”杨曼又笑着补充道：“碧优，阿月，魔都去年的经济总量有4200亿rb。相比于98年增长了104，比97年增长了2177。93年浦东新区成立之后。在97年亚洲经济危机之前的这几年。魔都的经济增长最高超过了15，最低也有131。”“曼姐，你的功课做得好足呀。”林月惊讶道。杨曼抿嘴笑道：“这是我昨晚上网查的资料。”林向东在林月的鼻梁上一刮。“阿月，做我的助理，你要向曼姐和慧光学习。”林月嘻嘻一笑：“知道啦，我们去吃饭吧。”稍后，众人一起到56楼的粤菜餐厅吃午饭。饭后，林月和碧优菲利浦陪着林向东午休。下午3点，杨曼准时进屋叫醒了三人。与日本森氏家族的那位森年先生，约在下午4点会面。会面地点，就定在酒店87层贵宾厅的私人会议室。黄晓杭和高远，都住在84层的外交官套房。洗漱时，碧优菲利浦道：“向东哥，我也想去听你们谈判，可以吗？”林向东点头一笑：“行吧，那你就做我的临时助理。”杨曼为林向东烫好了一套定制的阿玛尼西服。又和林月、碧优菲利浦一起打扮一番。四个人提前5分钟赶到贵宾厅。杨曼悄声对等候的高远道：“远哥，碧优想长长见识，就当她是向东的临时助理吧。”高远明白了，笑着轻轻点了点头。高远领着林向东等人走进会议室。接着，高远又为林向东介绍一个头发半白，一身西服的日本人。“这位就是森大厦株式会社的社长森年先生。”等高远又用英文介绍了林向东的身份。嘉里建设的重要投资人，五洲资本的管理人和实控人。林向东面带微笑，主动伸出右手。“森年先生，下午好。”森年今年66岁了，戴副眼镜，约有166公分高。两人握手之后，森年又来了一个日式的鞠躬礼。“初次见面，请多多关照。”林向东只好同时弯腰回礼。森年嘴里讲的是日语，由身边的一位助手翻译成英文。接下来，高远又介绍了杨曼等三位美女。林向东注意到，这位日本老头听得懂英文。林向东被安排坐在黄晓杭的右手位，高远坐在左手位。这算是国际惯例，以右侧为尊。杨曼等三女又依次坐在林向东右侧。双方隔着会议桌，面对而坐。森年的左右，除了助手，还有两个中年日本人。都是森大厦全资子公司森海外株式会社的高层。森年是通过森海外这家公司投资魔都环球金融中心这个项目的。林向东中午已经看过高远准备的详细资料。森海外联合33家日本企业和8家美国公司投资这个项目。95年11月，成立了魔都环球金融中心有限公司。注册资本4814亿rb，营业期限到2053年。其中，森海外出资1814亿，占股3769，是第一大股东。如今，4年半过去了。这幢大厦在97年初动工。开挖了地基之后，很快遇上了亚洲金融危机。项目开发资金跟不上，只好停工。酒店的服务人员为众人倒上茶水后，掩门而去。双方开始正式会谈，森年旁边的一位高层开始用英文介绍项目情况。那一口日式英文，听得林向东等人直起鸡皮疙瘩。日语中没有r的发音，日本人只能用l的发音代替。还有v换成了b，g被读成了gu，th被读成了s或z。还有很多单词的尾音变成了to或do……还有这说话的节奏，怎么听都像是在讲日文。好在这些资料林向东都看过了，基本能听懂。听完介绍之后，黄晓杭问道：“请问森年先生，swfc目前有多少实缴资本？”swfc就是魔都环球金融中心的英文简称。森年用日式英文答道：“swfc注册成立之时，所有股东都已经出资。实缴45亿rb，按当时的汇率，相当于50448亿日元。”林向东回想了一下，95年日元的利率在35。，！同期的美元利率高达6。到了去年，日元的实际利率已经相当于零利率了。这里面有多重因素的影响。比如日美利差，日元持续贬值，以及日本国内经济不景气等等。森海外联合41家日美企业投资到魔都swfc。资金显然主要是来自于低息的日元。黄晓杭微笑着提出收购方案。“森年先生，嘉里建设希望收购swfc至少51的权益。考虑到这个项目已经停工4年，我们可以适当溢价收购。另外，我们也建议更改项目设计方案，建成世界第一高楼。目前在建的台北101大厦，设计高度是508米。我们建议swfc的设计高度要达到518米，地面楼层108层。确保这座大楼在10年之内是世界第一高楼。”森年被惊了一大跳，解释道：“黄先生，我们和结构设计公司讨论过更改设计方案。初步考虑设计为492米，增加7层楼层。地面楼层101层，建成华夏第一高楼。即使这样的方案，预计总投资也将超过80亿rb。按目前的汇率，高达1100亿日元。这个项目处于冲积平原，土质松软，含水量很高。为了确保楼体不发生沉降。建筑师的设计方案是向地下打入2000根钢桩。这些钢桩最深超过80米，大大增加了工程造价。如果再增高7层。预计总投资会达到96亿rb，超过1300亿日元。甚至有可能达到100亿rb。”黄晓杭只是微笑道：“森年先生，我们认为世界第一高楼的名气很重要。增加一些投资也是划算的。”森年嘴角忍不住微微一抽。加高一层楼，可能要增加六七亿rb的预算。这也叫增加一些投资？从1997年到现在，日元已经贬值了12。：（）重生：截留19万，一路狂飙