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第704章 建198米高的四海大厦（第1页）

6月7日上午，绵城人民公园街对面的华投证券营业部。林向东、苏芷涵、杨妙和戴雷坐在一号大户室看盘。a股的沪市指数在6月5日盘中创下了1930点的历史新高。当天又回踩5日线，成交量放出了220多亿。今天，沪指开盘就跳涨到1934点，最高摸到1940点，再创新高。去年荣华超市投了7000万进a股。戴雷按照林向东的建议，全仓买进了600万股盐湖钾肥。后面又参与每10股配3股，加上戴雷几次成功做t。现在已经全仓持有900万股盐湖钾肥。市值182亿，浮盈160。盐湖钾肥的股价涨到了2028元。荣华超市的持仓成本做到了每股780元。今天，林向东过来安排荣华超市的账户分仓。长线买进云南白药这只未来大牛股。苏芷涵认真研究了一阵盐湖钾肥的技术指标，有了结论。“盐湖钾肥在4月18号盘中突破20元。成交175亿资金，换手率超过13，都是历史天量。随后便是一波调整，回踩30日均线，跌到了17元一线。这几天再次站上20元，一度冲高到21元上方。这一次再创历史新高，并没有成交量和换手率配合。我建议这只股票要大幅减仓了。等它回踩了250日均线再捡回筹码。”戴雷点头赞道：“我也感觉这只股票出现了顶背离，涨不动了。我从5月25号开始减仓。到昨天为止，总共减了4万手，8120万资金。”林向看了一阵，建议道：“老戴，可以再减1万手盐湖钾肥出来。凑够1个亿，在15元下方长线买进云南白药。盐湖钾肥剩下的4万手，可以再减半仓甚至更多。然后按芷涵刚才的建议，在它跌到年线位置接回来。以后，如果盐湖钾肥跌到12元附近。就是519第一波涨势之后回调的位置。就可以考虑全仓接回并持有。a股这一轮牛市的空间不大。去年519行情启动时，沪指的点位在1060点。这个点位也是从97年7月份以来的底部区间，有很强的支撑。如果沪指涨一倍，也就是2100点出头，到时候就该小心了。荣华超市今后就长线投资盐湖和白药这两只股票。这两家公司都可以买到总股本的49左右。”戴雷点点头，又问道：“向东，a股如果在2100点上方见顶。接下来几年的走势，你又怎么看？”林向东想了想道：“单纯从时间周期来看的话。93年到96年，a股走了3年的熊市才见底。之后一年半，又走出一轮超级大牛市。这一轮牛市见顶之后，熊市应该不会少于3年时间。另外，这一轮牛市，沪市在519行情中一波创出新高。调整之后，今年又不断创出历史新高。深市指数直到现在都还没有翻过97年的历史高点。今后几年，a股的大势可能主要看沪市了。还有就是美股的纳斯达克3月份就已经见顶。港股也是在同期见顶。纳斯达克至少需要两三年时间来杀估值。所以，最快也要等到2003年。才有可能走出新一轮牛市。a股以后重点看沪市指数。从指数点位和技术层面来看。等这一轮牛市见顶之后。沪市指数从高点至少要跌50下来。才会进入估值比较低的底部投资区间。荣华超市在股市里已经有18亿资金。在a股下一轮熊市见底之前。可以不用追加资金进来了。”戴雷点头道：“荣华超市蜀都旗舰店的选址已经定了。在羊西线的同善街口，营业面积8300平米。6月下旬开始装修，元旦前正式营业。家乐福去年9月份在八宝街开了第一家店。营业面积7500平米，生意爆火。今年春节后，家乐福又在高新区选定了第二家店。这家店已经开始装修了，有两层，营业面积15万平米。媒体报道说，这家店明年初会正式营业。另外，据说沃尔玛、万客隆和好事多也准备进军蜀都。明年，蜀都市场的竞争会很激烈。”林向东淡淡一笑道：“去年国家提出实施西部大开发战略。蜀都是西南零售市场的必争之地。这些国际巨头扎推蜀都市场是必然的。对荣华超市是好事，不是坏事。荣华超市可以近距离学习这些巨头的运营经验。同时，也有了大批的管理人才可以挖。荣华超市有股市的投资收益支撑。现金流紧张时，股东还可以安排增资扩股。，！可以大胆通过促销活动，薄利多销，抢占市场份额。在蜀都市场站稳脚跟，培养一批管理人才出来。荣华超市就有能力去外省市扩张了。”戴雷爽朗笑道：“我们讨论的扩张计划跟你的思路差不多。现阶段，荣华超市不追求利润，重点追求规模。等蜀都这家旗舰店的经营走上正轨。公司每个月的现金流预计能达到9000万左右。哪怕只有8的净利润，一年也有八九千万收益。另外，3个月的供应商账期。我们会有27亿的资金可以滚动利用。”林向东点头道：“荣华超市可以用薄利多销打开局面。这只是创业初期的战术选择。之后还是要依靠管理运营水平支撑长期发展。股票投资收益只是补充和资本后盾。不然的话，我们就直接投资股票，不用创业了。”戴雷又呵呵一笑：“放心，荣华超市的目标是10年之内上市。有你这位股神站在背后。我们有信心跟家乐福、沃尔玛这样的巨头竞争。”对荣华超市的未来，戴雷自然信心十足。有了林向东的指点。荣华超市在主营业务之外，能长期在股票投资上获利。这样的商业模式如同开挂，全球也找不出第二家。从营业部出来，林向东等人又赶去四海集团，列席董事会。东山国际大酒店成功改制之后。绵城政府又计划转让市委招待所。同时推动相邻的市属国有商业企业百货大楼改制。这一大片地，总共有120亩。地价140万一亩，总价168亿。再加上其他的收购和安置费用，总共要花2亿左右。按照规划，这120亩要兴建酒店、商场、写字楼和电梯住宅。预计总投资超过10个亿。这样的大项目，放眼全市，只有宏元集团和四海集团有这个实力。黎宏升和林德顺这一对亲家自然不可能相争。四海集团现在有20多亿现金在手。四海购物中心每年能贡献4000万左右的利润。四海集团也到了大笔投资，修建总部大楼的时候了。会议室里，坐着近20号人。林德顺、黄奎勇、张磊、黄飞、马虹、姚梦雪、江阳等人都在。还有四海集团的第三大股东杨曼。黎宏升和刘春兰两口子也来参加讨论，帮着出主意。当初投资四海商贸的40位小股东，如今只剩下5人。他们坚定追随着林德顺，如今终于发大财了。今天重点讨论的是如何修建四海大厦。等江阳发放了资料，林德顺道：“四海集团投资修建总部大楼一事。我前两天和顾书记初步沟通过了。百货大楼对面正在修建的兴益大厦34层，高138米。我们的四海大厦必须超过这个高度。我们的初步想法是建40层，高156米，平均层高39米……”听完林德顺介绍，众人纷纷议论起来。有人觉得太高了，也有觉得低了一些。林向东只是摇头一笑，提出了自己的意见。“四海集团要建总部大楼，我建议更大气一些。平均层高可以设计为38米，建52层，高度198米。绵城未来要发展为三百万人的大城市。198米的高楼，在15年到20年之内。应该会是绵城的第一高楼。”黎宏升惊讶道：“向东，宏元集团的总部大楼18层，高72米，总投资2亿。四海大厦设计到198米，投资会超过8个亿。”林向东淡淡一笑：“哪怕投资10个亿也是值得的。修建地标建筑，一定要有前瞻性。这120亩地处在市中心，与公园隔街相望。52层的高楼，裙楼可以开发成商业广场。兴建全城最大的购物中心。主楼可以40层左右开一家五星级酒店。填补中心城区没有五星级酒店的空白。剩下的用于四海集团做写字楼。随着我们在绵城的大笔投资。绵城经济很快就会迎来超高速的发展。趁着现在地价低，工程造价也不高。四海大厦的投资最好是一步到位。四海集团的发展规划是大型百货商业集团。一幢漂亮的总部大楼关系到公司形象，很重要。”林向东发话了，众人讨论一阵，很快达成一致意见。四海大厦的设计高度要达到198米。四海集团有20多亿现金，不差钱。等a股有了投资机会，还可以委托fi投资股票……：（）重生：截留19万，一路狂飙