奇书网

第150章 合同（第1页）

刘光奇看看脸都红了的方总，抿嘴沉默了一会“这个价钱也不是不可以，但是，建房的速度一定要快一些。”方总连忙点头“我们一定会抓紧生产。”“既然如此，那蔡律师咱们就开始拟订合同吧。”“好的刘总。”方总也叫来了他们公司的法务，他们都有合同的底稿，所以合同很快就整理好了。建房合同甲方（发包方）：刘奇地址：九龙区xxxxxx乙方（承包方）：华南建筑地址：深水埗xxxx甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承包甲方房屋建设工程的有关事宜达成如下协议：一、合同主体1甲方同意将位于九龙区xxxxxx的房屋建设工程发包给乙方。2乙方具备相应的建筑施工资质，保证按照地方的相关标准进行施工。二、项目描述1房屋的位置：九龙区xxxxxx2房屋的面积：尽可能合理利用两千五百平米土地3设计要求：由华南建筑设计4建筑材料：全部用最好的优质建材三、价格和付款方式1建房的总费用为壹拾万零八千港币2付款方式：（1）合同签订后，甲方支付合同总价的20作为预付款，即：两万一千六百港币。（2）在房屋基础工程完成后，甲方支付合同总价的30，即：三万两千四百港币。（3）在房屋主体结构完成后，甲方支付合同总价的20，即：两万一千六百港币。（4）在房屋竣工验收合格后，甲方支付合同总价的20，即：两万一千六百港币。（5）剩余合同总价的10作为质量保证金，在质保期结束后，如无质量问题，甲方一次性支付给乙方，即一万零八百港币。四、工期和施工进度1本工程的总工期为天，自合同签订之日起计算。2施工进度安排如下：（1）基础工程：三十天（2）主体结构：七十五天（3）装修工程：四十天（4）竣工验收：五天五、质量标准和验收1乙方应按照地方的相关标准进行施工，确保房屋质量符合要求。2验收程序如下：（1）隐蔽工程验收：在每个隐蔽工程施工完成后，乙方应通知甲方进行验收。（2）中间验收：在房屋主体结构完成后，乙方应通知甲方进行中间验收。（3）竣工验收：在房屋全部施工完成后，乙方应通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后的两天内组织验收。3如房屋质量不符合要求，乙方应按照甲方的要求进行整改，直到达到验收标准为止。六、变更和补充条款1在施工过程中，如甲方需要对房屋的设计进行变更，应提前通知乙方，并提供变更设计图纸。乙方应按照变更设计进行施工，相关费用由双方协商确定。2如双方认为有必要，可以通过协商签订补充条款，对本合同的内容进行补充和修改。七、违约责任1如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价的01向甲方支付违约金。2如因甲方原因导致付款延误，每延误一天，甲方应按照未付款项的01向乙方支付违约金。3如一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1本合同的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的法院提起诉讼。九、其他条款1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2本合同自双方签字盖章之日起生效。3本合同未尽事宜，可由双方协商解决或另行签订补充协议。甲方（发包方）：刘奇乙方（承包方）：华南建筑签订日期：1958年12月25日方总还弄了一个像模像样的签约仪式，合同顺利的签完了，这是他从业以来承接的唯一一个，数额这么多且这么快就签订完成的项目。刘光奇直接支付了20的预付款，即：两万一千六百港币。签完合同方总热情的邀请刘光奇他们晚上一起庆祝一下，被刘光奇以还有其他的事为理由拒绝了。刘光奇还要和蔡律师去办关于创办公司的事宜。上午蔡律师已经把该用的东西都带在身上了，三个人直接去了相关部门。蔡律师找了关系手续才算办下来，公司的名字定为刘氏粮仓，法人刘奇。所有手续蔡律师和刘光奇约了明天的见面时间就分开了，带着叶良辰回了酒店。今天跑了一天，都有些累，刘光奇也没让叶良辰回去，直接在酒店给他开了一间房，各自在房间里休息了一会，刘光奇就去叫叶良辰去吃饭。饭后回到刘光奇的房间。他跟叶良辰商议了一下他们公司的后续发展问题。刘光奇计划创办这家粮食贸易公司一是，尽可能的收集一些粮食，尽可能的帮助一下华国买一些粮食，还有当以后风起的时候，有些实在难安排的人，可以秘密的安排到这里。这个公司就会是他们的落脚地，最起码会护着他们的安全，不至于盲目的来到这里，还被这个混乱的地方吞食。刘光奇和叶良辰商量，现在房子还没建好，至少半年以后才能用，现在需要一个办公的地点，最后决定明天先租一个门面，当做办公地点，至于仓库刘光奇觉得还是最好能买一个，粮食总是需要找地方存放的，新建的地方即使以后建好了，当做仓库也有些可惜。而且仓库也不是特别着急，就交给叶良辰慢慢找了。还有就是招聘，公司刚开始阶段先招聘几个职员就行。在港城发展一定要有黑道和白道的关系，尽量发展一些自己的关系，以招聘为由，招一些安保人员，出来混也是需要生活的，生活就需要钱，有钱就不愁没人给自己卖命。：（）四合院之刘光奇