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第241章 韩勇斌的想法（第1页）

何国柱拿出了征收文件。“韩老板，关于咱们本次征收工作，按照上级精神指示，共分为以下几种情况。”“您属于主动来和我们征收办合作的企业家，我们可以给你一定量的额外经济奖励。”“按照您所有的附属建筑价值，我们可以为您提供这个数字的经济补偿。”韩勇斌看了看何国柱递过来的文件，眼神里充满了不屑。“就这个数吗？”何国柱没有发现韩勇斌眼色的变化，点了点头。“是的，这也是我们经过精密计算得出来的最科学的数字。”韩勇斌不屑地一笑。笑声在这只有四个人的屋子里显得那样的突兀。“这点钱好干嘛的？”轻蔑的态度让何国柱心中不喜。“前几天我人一直在外地，所以你们前期宣传，开动员会我也没参与上。”“但是自打我回来也听说了咱们这次征收闹出了一些不愉快。”韩勇斌一边说，一边用目光扫视着何国柱，姜晓梅二人的表情变化。“我觉得出了这些事一点都不奇怪。”“你看看你们给出的条件。”“咱们先不提你所说的额外的奖励主动配合的条件。”“就单说房产价值的计算我就不认可。”“你们给出的方便价值是怎么计算的？”韩勇斌问出这句话时，何国柱则是顺着他的话和姜晓梅一起翻找资料。也正因如此，二人错过了韩勇斌望向张成的眼神。以及二人眼神之间的沟通，交流。“这是房产价值计算表，里面包括了现有市价，房屋使用年限，地段等级，环境配套设施，未来发展方向，等多方面因素。”“所以我们给出的是一个科学合理的指导价格。”韩勇斌装作认真阅读的样子，时不时手指扣着桌面。“那你们这份价格指导里现有市价这一部分有没有考虑批发市场大火的影响啊？”韩勇斌这一问让何国柱短暂的失神。这主要是因为何国柱没有想到韩勇斌会有此一问。“我们这个现有市价是参考现实成交价给出的，没有考虑其他因素。”何国柱一时语塞，最终还是决定实话实说。同时相信自己的话里并没有任何问题。“你看这就有问题了。”有点打脸了。何国柱刚觉得没问题，这边问题就来了。何国柱还是很珍惜这次韩勇斌的到访。这是在上级的施压下，自己拜托张成给联系的市场方的人。一来成功谈下来韩勇斌，能起到分化的作用。二来给了张成面子也就意味着给了张成打通关系的那位面子。正因如此，何国柱对韩勇斌的“无礼”容忍度极高。“愿意细听韩老板高见。”韩勇斌又一次偷眼看了看张成。“你们这个价格提到了是参考的现实成交价。”“没错。”“那这个成交价是不是受到了批发市场大火，甚至是去年物流公司火灾的影响？”何国柱机械地点了点头。“嗯，这就不对了。”“为什么？”何国柱不太理解韩勇斌的点，于是开口问道。“这有什么不对的地方吗？”“有。”韩勇斌回答的信誓旦旦。“这一前一后两次火灾，虽然规模大小有区别，但是归根结底都影响了这一片的房价是不是？”“是。这有什么问题吗？”在何国柱看来这没有问题，这就是市场的自然选择啊。“您刚才也提及了一些影响房价的市场要素，在我听来言之有理。”“可有一点我本人不敢苟同。”“那就是这些因素影响的是房产原本用途下的市场价格。”“也就是说火灾影响的是未来潜在投资者，经营者对这一区域的安全隐患的考量。”“这是这一片区域市价降低的根本因素。”“我想我们双方在这一点上应该能达成共识。”“没错。”对于这一观点何国柱表示了认同。“可是现在问题出现了变化。”韩勇斌继续侃侃而谈。“本次征收工作配合的是城市基建，配合的是未来通车的快速路工程。”“那么这片区域的土地使用性质是不是就发生了巨大的转变？”“未来我们脚下的这块土地不会再涉及到经营。”“也不会出现前面我们提到的安全隐患，那是不是在考虑我们脚下土地的价值时就应该抛开这一方面的负面因素呢？”何国柱听了韩勇斌的话心里松了一口气。不是因为韩勇斌说的多么有道理。而是韩勇斌说出来的这些条条框框对于何国柱来说仍是不值一提的范畴。之前介绍过，为了配合城市基建，征收办这次准备的赔偿金也好，补偿金也罢。数目是非常充足的。韩勇斌说的这些在何国柱听来也不过是小老板不满意补偿款，想要收获更多而找的一个借口罢了。，！只要这件事能谈，工作还能继续推进。对何国柱来说一切就都有的商量。“韩老板言之有理，关于具体的金额，我认为大家还有商量的余地。”何国柱轻松地开了口。韩勇斌听后眼底浮现出了一抹喜色。之后又在何国柱，姜晓梅二人不注意时看了一眼张成。“韩老板如果还有其他顾虑也可以一并提出来。”韩勇斌点点头。“嗯，这里面还真有其他想法。”“明人不说暗话，现在咱们征收办和市场经营者，房产所有人之间的关系用势同水火来形容不过分吧？”韩勇斌点出来的正是何国柱的痛点。征收工作开始之后不说顺风顺水，起码没有听说市场方拉帮结派对抗征收。可是莫名其妙间周围的居民和市场方却起了冲突，让征收工作的前景急转直下。自己也在上级领导面前吃了瓜落。这冤不冤啊？！“我本来呢是不想掺和进这件事，不想当这个出头鸟。”“毕竟如果我们达成了协议，未来您们征收办肯定还要搞什么签约仪式，让我配合宣传。”“我韩勇斌不说在绿藤商界有什么地位，到也是靠大伙抬爱才有口饭吃。”“这次要是得罪了人，对我自己影响可也不小。”韩勇斌的话总是这样。你明知道他背后的意思是要谈条件。但面子上总有说得过去的理由。现在批发市场一方张王李赵四位老板已经结成了同盟，其他人都围绕在这个小团体周围。不说以后，起码在四位老板点头前，如果有人和征收办达成了协议，吗可真是把所有人都得罪透了。“所以这个主动配合的奖励是不是应该更尽如人意一些呢？”何国柱刚要回答，韩勇斌伸手打断，示意自己还有话没有说完。“另外。”“我本身自己没做什么大买卖，平时小打小闹，资金的缺口主要来源是这两栋房产的租金。”“其实我本人的意思是不太希望在这方面有什么变化。”“如果还能继续保有做土地公的可能性，那在我看来是最好不过的了。”“可惜的是我这个愿望是不是不太容易实现？”韩勇斌最后这几句话听上去就像是在聊家常。可是对于何国柱，姜晓梅二人则不一样。这话里话外的意思对于了解本次征收工作内情的二人来说意味就绝不是聊家常那么简单。正待何国柱说些什么的时候，张成先开口了。“好了老韩，今天也差不多了。”“咱们是来配合二位科长的工作，不是和市场方的人一样要挟二位领导。”“我安排了酒宴为你接风，还有其他人等着咱们呢。”“你回去再好好想想有哪些方面能配合的，也给二位领导一点考虑的时间。”：（）99次为他人而活，我全能了