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第476章 送上门的MCA（第2页）

李长河则是笑了笑：“其实我刚才已经说过了，房地产和股市，是我们在东瀛境内的具体目标。”

“房地产和股市？”

“维克，据我所知，东瀛的城镇化已经非常高了，你觉得他们的房地产市场有投资潜力？”

富国银行的马修斯这时候好奇的开口问道。

经济展带来的另一个变化一定是城镇化率提升，毕竟国家有钱了先要做的就是基建。

东瀛经济增长了二十多年，它的城镇化率已经达到了百分之77，这其实也意味着，它的地产市场一直是走上升趋势的。

而到了现在，可以说，它的地产市场已经接近稳固了，这种情况下，李长河还要投资房地产，让马修斯觉得有点儿戏。

“诸位，东瀛的城镇化率是很高，但是有一点你们想过没有，它的房地产市场，还没有受到国际资本的冲击。”

“在过去二十年，因为东瀛的金融市场并不对外开放，它的房地产市场，其实是在本国的保护之下，稳健上涨，如果单从国内的需求来说，它的地产市场或许已经稳固了，即便是上涨也没有多少空间。”

“但是诸位想想，如果等到对方的金融开放，国际资本进入东瀛，它的地产市场，尤其是东京，大阪这种他们国内的一线城市，房价会不会上浮？”

“除此之外，还有一点，我想让各位思考一下。”

“假如说，对方放开了金融体系，日元可以自由兑换，变为国际货币，这个时候，日元开始升值。”

“在日元升值的前提下，东瀛政府到底会怎么应对？”

“我再提醒诸位一个思路，因为金融保护，过去二十年，东瀛的基层社会是储蓄型社会，也就是说，得益于经济的增长和内部封闭的金融环境，它的国民，有着大量的存款和积蓄，这些钱，全都存在银行！”

李长河微笑着说道。

而在场的众人听到李长河的话，随后陷入了沉思。

“假如说货币升值，东瀛放开金融管制，那么对它的出口体系来说，是一大损害，这样的情况下，东瀛政府最好的策略，就是刺激内部的消费，让民众加强消费能力，消化多余的工业产品。”

詹姆士轻声的说道，既是回答李长河的问题，也是再跟其他人解释。

而对面的马修斯此刻也是来了兴趣：“而刺激民众消费最好的产业，就是房地产，房地产作为国民支柱型产业，会带来工业产品的全面消费。”

“所以维克你赌的其实就是东瀛政府的应对措施，他们会鼓励房地产市场，以此拉动国内的消费市场，以应对货币升值带来的出口危机。”

马修斯这时候颇为惊奇的说道。

李长河笑着点点头：“对，别的地方不敢说，我们只下注东京。”

“一旦东瀛金融市场开放，国际资本必然会大量流入东瀛，而作为亚洲经济最达也是最顶级的都市，在我看来，东京到时候会一跃而成为整个亚洲的金融中心。”

“诸位可以参照一下纽约的地产价格和伦敦的地产价格，在我看来，东京的地产价格，最少还有两倍以上的上升潜力。”

“除此之外，还有东瀛的股市，一旦金融市场开放，国际资本涌入，国际资本获利最快的渠道就是股市，到时候，东瀛的股市在国际资本的冲击下，一定会有一波暴涨。”

“房地产加股市，如果再算上日元汇率带来的收益，诸位，你们还觉得，我们这一次的收益，会只有一倍吗？”

“如果真是这样，何止是一倍，我估计五倍十倍都有可能，维克，你这个计划，实在是太疯狂了。”

“本质上，你是在打劫整个东瀛国家的金融财富。”

詹姆士这一刻忍不住摇头感慨的说道。

而其他人此刻也是个个双眼放光，他们没有李长河那样的大局观，但是能坐在这里，也都是金融精英，心里一算，就能算出这种状态下的资本盈利率。

就像詹姆士说的，一旦是这种大趋势下，资本翻三五倍那是很正常的事情，甚至十倍也不是没有可能。

“当然，这个前提是，东瀛真的像维克说的那般，放开金融管制。”